İSKAN
Oracle İnşaat olarak, siz değerli dostlarımızın önerileri doğrultusunda inşaat süreci ve konut alımıyla ilgili merak ettiğiniz konular hakkında yeni bir yazı dizisine başlıyoruz...!
İskanlı Yapılar, Güvenli Yaşamlar: Oracle İnşaat'la!
İskan Nedir?
İskanbir yapının yasal olarak kullanılabileceğini belirten resmi bir belgedir. Bu belge, binanın inşaatının tamamlandığını ve ilgili yasal düzenlemelere, güvenlik standartlarına ve imar planlarına uygun olduğunu doğrular. İskan belgesi, belediye veya ilgili kamu otoritesi tarafından verilir.
İskan Belgesinin Kanuni Önemi
1. Yasal Kullanım İzni:
- İskan belgesi, bir yapının yasal olarak kullanılabileceğini ve oturulabileceğini gösterir. İskan belgesi olmadan bir binada ikamet etmek veya ticari faaliyet yürütmek yasal olarak mümkün değildir.
2. Alım-Satım İşlemleri:
- İskan belgesi, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde önemli bir belgedir. İskan belgesi olmayan bir yapının satışı, tapu devri sırasında sorunlar yaratabilir ve alıcıya risk teşkil edebilir.
3. Kredi Kullanımı:
- Bankalar ve finans kuruluşları, konut kredisi veya ipotek işlemlerinde iskân belgesi olmayan yapılar için kredi vermekte isteksiz olabilirler. İskan belgesi, yapının yasal statüsünü güvence altına alarak finansman süreçlerini kolaylaştırır.
4. Sigorta İşlemleri:
- İskan belgesi olmayan yapılar, sigorta şirketleri tarafından sigortalanmakta zorlanabilir. Sigorta işlemlerinde, yapının yasal ve güvenli olduğunu kanıtlamak için iskân belgesi gereklidir.
5. Belediye Hizmetleri:
- İskan belgesi olmayan yapılar, belediye tarafından sağlanan altyapı hizmetlerinden (su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon vb.) yararlanmakta zorluk yaşayabilir. Belediye hizmetleri için başvuruda iskân belgesi talep edilebilir.
6. Yasal Uyumluluk:
- İskan belgesi, yapının imar ve inşaat yönetmeliklerine uygun olduğunu kanıtlar. Bu belge, yapının güvenlik standartlarına ve yasal düzenlemelere uygun olarak inşa edildiğini gösterir.
İskan Belgesi Almanın Aşamaları
1. Başvuru:
- İnşaat tamamlandıktan sonra, müteahhit veya yapı sahibi, belediyeye iskan belgesi için başvuruda bulunur.
2. İnceleme ve Denetim:
- Belediye yetkilileri, binayı yerinde inceleyerek, inşaatın projeye ve yasal düzenlemelere uygun olup olmadığını denetlerler.
3. Belgelerin Tamamlanması:
- Yapı kullanım izni başvurusu için gerekli belgelerin tamamlanması ve eksiklerin giderilmesi gerekir.
4. İskan Belgesinin Verilmesi:
- İnceleme ve denetim sonucunda uygun bulunan yapılar için iskan belgesi düzenlenir ve yapı sahibi veya müteahhite teslim edilir.
Sonuç
İskan belgesi, bir yapının yasal olarak kullanılabilmesi için hayati öneme sahiptir. Gayrimenkul işlemlerinde, kredi ve sigorta işlemlerinde, belediye hizmetlerinden yararlanabilmek için iskân belgesinin bulunması zorunludur. İskan belgesi olmayan yapılar, yasal ve finansal birçok sorunla karşı karşıya kalabilir. Bu nedenle, yapı sahiplerinin inşaat sürecini yasal düzenlemelere uygun şekilde tamamlayarak iskân belgesini almaları büyük önem taşır.
Oracle İnşaat olarak, projelerimizin her aşamasında kalite ve güvenliği ön planda tutuyoruz. İskan belgesi, siz değerli müşterilerimizin yeni yuvalarında huzur ve güven içinde yaşayabilmesi için olmazsa olmaz bir belgedir. Tüm projelerimizde, yasal gerekliliklere uygunluk , son deprem yönetmeliğine göre kullanım güvenliği için titizlikle çalışıyoruz. Oracle İnşaat ile, iskansız bir evde değil, güvenli ve sağlam bir gelecekte yaşamaya davetlisiniz.
Sorularınız için;
0530 417 7931