Konut Fiyatları Neden Artıyor?
Merak edilenler ;
Konut fiyatları neden artıyor?
Konut sektöründe ,fiyatların düşüp düşmeyeceği merak ediliyor. Son zamanlarda konut fiyat artış hızında yavaşlama gözlense de fiyatlarda dikkat çeken bir düşüş yaşanmadı.
Analist ve stratejist Tuna Kaya, https://x.com/tunakaya_yk resmi X sosyal medya hesabından konut alacaklara uyarılarda bulundu.
Tuna Kaya, söz konusu paylaşımında “Faizin cazibesine kapılıp evinizi satmayın. Faizin bir yılda verdiğini konut bir ayda verir.
Bu zaman diliminde konut satmak rasyonel bir karar değil.
Büyük yatırımcılar konuta ilgi duymuyor. Çalışanlar konut alamıyor. Konut maliyetleri arttı. Bu yüzden yeni konut yapımı azaldı.
Türkiye’de nüfus artıyor. Türkiye dışardan göç alıyor. Gelecek üç yıl içerisinde çok büyük bir konut açığı oluşacak. 2020-2022 yılı benzeri konutta bir fiyat patlaması bekliyorum.
Bu süreçte hem oturduğu evi satmak hem de yatırım amaçlı aldığı evi satmak son derece yanlış bir tutum olacaktır.
Konut almak isteyenler en geç 2025 yılı ilk çeyreğinde konutlarına alsınlar. Ondan sonra hiç alamayabilirler. Bir de üstüne konut açığı artacağından dolayı çok yüksek kira vermek zorunda kalacaklar.” ifadelerini kullandı
Oracle İnşaat olarak bu konu da düşüncelerimiz ;
Turizm bölgelerinde özellikle Didim’de konut fiyatlarının artmasının birçok nedeni bulunmaktadır. Bu nedenler, hem bölgenin kendine özgü özellikleri hem de genel ekonomik koşullarla ilişkilidir.
İşte Didim’de konut fiyatlarının artmasının başlıca nedenleri:
● Yüksek Talep: Didim, tatil yapmak veya ikinci bir ev sahibi olmak isteyenlerin yoğun ilgisi nedeniyle yüksek bir konut talebine sahiptir. Bu talep, özellikle yaz aylarında Çeşme, Bodrum, Fethiye gibi m2 fiyatlarının tavan yaptığı turizm bölgelerine alternatif olarak Didim'i ön plana çıkarmıştır. Doğal güzellikleri, mavi bayraklı plajları ve tarihi dokusuyla Didim cazibe merkezi haline getirmiştir.
Bu durum tatil dönemlerinde daha da artmaktadır.
● İnşaat Maliyet Artışı: İnşaat maliyet endeksi, Şubat 2024 itibarıyla bir önceki aya göre %3,41, geçen yılın aynı dönemine göre ise %70,05 oranında artış gösterdi. Aynı dönemlerde malzeme maliyetleri %4,46 ve %54,82; işçilik maliyetleri ise %1,48 ve %108,98 şeklinde yükseldi. Maliyetlerde ki bu artış doğal olarak konut fiyatlarına yansımaktadır.
● Yatırım Amaçlı Alımlar: Turizm bölgelerindeki konutlar, kira gelirleri elde etmek veya ileride yüksek karla satmak isteyen yatırımcılar, bu bölgelerdeki konutlara büyük ilgi gösterirler. Kiralama ile ilgili yapılan yeni düzenlemelerle birlikte kiralama kanuna uygun olarak yapılacak yeni ve doğru projeler önümüzdeki dönemde popüler olacaktır.
● Kısıtlı Arz: Turizm bölgelerinde yapılaşmaya yönelik kısıtlamalar, arzı sınırlı tutar. Bu durum, yüksek taleple birleştiğinde fiyatların artmasına neden olur.
● Altyapı Yatırımları: Turizm bölgelerine yapılan altyapı yatırımları (yol, su, elektrik, ulaşım vb.), bölgenin yaşam kalitesini artırarak konut fiyatlarını yukarı çeker.
● Ekonomik Büyüme: Genel ekonomik büyüme ve döviz kurundaki değişimler de turizm bölgelerindeki konut fiyatlarını etkiler. Özellikle döviz kurlarındaki artış, yabancı yatırımcıların alım gücünü artırarak fiyatlara yansır.
● Sezonluk veya uzun süreli kiralamaların Popülerliği: Turizm bölgelerinde konutların bu şekilde kiralanabilmesi, konut sahiplerine düzenli gelir elde etme imkanı sunar. Bu durum, konutların değerini artırarak fiyatların yükselmesine katkıda bulunur.
Özetle, turizm bölgelerindeki konut fiyatlarının artmasının temel nedeni, yüksek talep, kısıtlı arz ve bölgenin cazibesidir. Bu faktörler, konutları hem bir yaşam alanı hem de bir yatırım aracı olarak değerli kılar.
Didim tüm seçenekler arasında diğer turizm bölgelerine oranla parlayan bir yıldız olarak yerini sağlamlaştırmaktadır.
Sorularınız için;
+90 530 417 7931
#SolarisBeachVillas #Turkuazplajevleri #MarinaApartments #Didimdesatılık #yatırım #propertyforsale #propertyinvestment #Oracleİnsaat #Ev